2027’de site ve apartman aidatlarında yeni dönem: Yönetimlere şeffaflık önerisi

2027 yılına sayılı günler kala milyonlarca konut sahibini ilgilendiren site ve apartman aidatları yeniden gündeme geldi.

Yeni yıl bütçelerinin hazırlık sürecinde, kasım ayında açıklanacak yeniden değerleme oranı da yakından takip ediliyor. Ocak ayında yapılacak kat malikleri genel kurullarında ise yeni dönem bütçelerinin ve aidat tutarlarının belirlenmesi bekleniyor.

Yönetimlerin bütçe hazırlıklarını dikkatli yürütmesi gerektiğine işaret eden Yönetsen Yönetim Kurulu Başkanı Yelda Bubik, aidat artışlarının yalnızca enflasyon oranı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirtti.

AİDAT ARTIŞLARINDA HER GİDERİN GEREKÇESİ OLMALI

Aidatların belirlenmesinde gelir ve gider kalemlerinin ayrıntılı incelenmesi gerektiğini vurgulayan Bubik, personel giderleri, bakım sözleşmeleri, enerji maliyetleri ve ortak alan harcamalarının bütçede ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.

Her maliyet artışının doğrudan kat maliklerine yansıtılmasının doğru bir yönetim anlayışı olmadığını belirten Bubik, toplanan aidatların amacına uygun kullanılmasının önemine dikkat çekti.

KAT MALİKLERİNE GENEL KURUL ÇAĞRISI

Aidatların ve ortak giderlerin belirlendiği genel kurullara katılımın önemine de değinen Bubik, kat maliklerinin karar süreçlerinde aktif rol alması gerektiğini söyledi.

Bubik, aidatların nasıl hesaplandığı, hangi hizmetlere ne kadar bütçe ayrıldığı ve ortak giderlerin nasıl yönetileceği gibi konuların genel kurullarda karara bağlandığını hatırlatarak kat maliklerini toplantılara katılmaya çağırdı.

2027 BÜTÇELERİ GERÇEKÇİ MALİYETLERLE HAZIRLANMALI

Yeni yıl bütçelerinin önceden ve gerçekçi maliyet analizleriyle hazırlanması gerektiğini belirten Bubik, plansız bütçelerin hem yöneticileri hem de kat maliklerini zor durumda bırakabileceğini kaydetti.

Bubik, gereksiz harcamaların azaltılması, hizmet kalitesinin korunması ve bütün giderlerin kat maliklerine açık şekilde sunulmasının önemini vurguladı.

YÜKSEK AİDAT YERİNE DOĞRU YÖNETİM VURGUSU

Aidatların düşürülmesinin hizmet kalitesinden ödün verilerek sağlanmaması gerektiğini ifade eden Bubik, çözümün profesyonel ve hesap verebilir yönetim anlayışından geçtiğini belirtti.

Vatandaşların daha düşük aidat talep ettiğini aktaran Bubik, kat maliklerinin haklarını koruyan, şeffaf ve sürdürülebilir bir yönetim modelini yaygınlaştırmayı hedeflediklerini bildirdi.

Kaynak: Ensonhaber