Bazı turizm tesislerine kat mülkiyeti ve kat irtifakı istisnası

Turizm sektöründeki bazı tesislerin hukuki statüsüne ilişkin yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak uygulanmaya başlandı.

BELİRLİ TESİSLER İSTİSNA KAPSAMINA ALINDI

Düzenlemeyle, 1 Haziran 2019’dan önce imar planlarında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesislere yönelik istisna getirildi.

Buna göre, söz konusu tesislerde konaklama birimleri üzerinde daha önce tesis edilmiş kat mülkiyeti veya kat irtifakının bulunması, yönetmelik hükümlerine aykırılık olarak değerlendirilmeyecek.

MEVCUT UYGULAMADA TURİZM BELGESİNE KISITLAMA VARDI

Yönetmeliğin 13’üncü maddesinin sekizinci fıkrasında, konaklama hizmeti sunulan tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi öngörülüyor.

Söz konusu hüküm kapsamında konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu hakların tesis edilmesine izin verilmiyor. Bu şartlara aykırılık tespit edilen tesislerin turizm belgeleri iptal edilebiliyor.

AYNI MALİKE AİT BİRİMLER KAPSAMDA

Yeni düzenlemeyle belirli şartları taşıyan tesisler bu hükmün dışında bırakıldı. Buna göre, 1 Haziran 2019’dan önce imar planında yalnızca ticari kullanım amacıyla ayrılmış alanlarda yer alan ve turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı korunabilecek.

Böylece düzenlemede belirtilen şartları sağlayan tesisler açısından mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı haklarının bulunması, tek başına yönetmeliğe aykırılık oluşturmayacak.

Yeni düzenlemenin, geçmişte oluşturulmuş kat mülkiyeti ve kat irtifakı hakları bulunan belirli turizm tesislerinin belge ve işletme süreçlerine ilişkin hukuki belirsizlikleri gidermesi amaçlanıyor.

Kaynak: Anadolu Ajansı (AA)

Kaynak: Ensonhaber